Omschrijving

In hartje Nijmegen-oost op zeer geliefde locatie gelegen perfect onderhouden en energiezuinig sfeervol jaren '30 huis met achtertuin voorzien van berging en achterom.

Dit huis is door de jaren heen goed verbouwd en compleet aangepast aan de wensen van de huidige tijd. Zo is het volledig geïsoleerd, is er een warmtepomp (monobloc) en zijn er zonnepanelen.
Tevens is het voorzien van een moderne badkamer en een maatwerk keuken. De stijl is tijdloos en past heel goed bij het karakter van het huis.
Dat karakter is kenmerkend voor de jaren '30. Paneeldeuren, schouwen, suitedeuren en inbouwkasten, glas in lood: alles is aanwezig.
De zolder is voorzien van een prachtige dak-opbouw (Velux dakserre), waardoor deze superveel licht en ruimte biedt.
Het huis heeft een gezellige achtertuin met stenen berging over de volle breedte en is bovendien uitgerust met een achterom.

Indeling: entree / gang met houten vloer en trapgang naar 1e verdieping / toilet met inbouwreservoir en fonteintje / trap naar provisiekelder / knusse kamer en suite met houten vloer, vaste kasten, prachtige marmeren schouwen en veel licht / complete keuken met inbouwapparatuur en deur naar achtertuin.

1e verdieping: overloop met houten vloer / 2 ruime slaapkamers met houten vloeren / luxe badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en groot wastafelmeubel.

2e verdieping: riante en bovenal lichte zolderverdieping met zeer fraaie dakopbouw en dakvenster, voorzien van zonwerende raambekleding (binnen en buiten) en programmeerbare klimaatbeheersing.

Kelder: praktische provisiekelder, ideaal voor opslag van wijn en voorraad. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.

Tuin: gezellige stadstuin op het zuidwesten met veel vaste beplanting, grote berging en achterom.

Kenmerken:
- bouwjaar 1932
- oppervlakte wonen: 88 m2
- volledige isolatie,
- energielabel A hybride-warmtepomp (monobloc)

Instapklare gezellige jaren '30 huis met veel sfeer en achtertuin met achterom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000,-

Vraagprijs per m²
€ 6.080,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Dakraam | Glasvezel kabel | Zonnepanelen | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
Vanaf 1931 t/m 1944

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Warmtepomp

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²

Inhoud
343 m³

Perceel
81 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
8450

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
81 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren | Parkeervergunningen

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
48 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Beijensstraat 90, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via