In hartje Nijmegen-oost op zeer geliefde locatie gelegen perfect onderhouden en energiezuinig sfeervol jaren '30 huis met achtertuin voorzien van berging en achterom.
Dit huis is door de jaren heen goed verbouwd en compleet aangepast aan de wensen van de huidige tijd. Zo is het volledig geïsoleerd, is er een warmtepomp (monobloc) en zijn er zonnepanelen.
Tevens is het voorzien van een moderne badkamer en een maatwerk keuken. De stijl is tijdloos en past heel goed bij het karakter van het huis.
Dat karakter is kenmerkend voor de jaren '30. Paneeldeuren, schouwen, suitedeuren en inbouwkasten, glas in lood: alles is aanwezig.
De zolder is voorzien van een prachtige dak-opbouw (Velux dakserre), waardoor deze superveel licht en ruimte biedt.
Het huis heeft een gezellige achtertuin met stenen berging over de volle breedte en is bovendien uitgerust met een achterom.
Indeling: entree / gang met houten vloer en trapgang naar 1e verdieping / toilet met inbouwreservoir en fonteintje / trap naar provisiekelder / knusse kamer en suite met houten vloer, vaste kasten, prachtige marmeren schouwen en veel licht / complete keuken met inbouwapparatuur en deur naar achtertuin.
1e verdieping: overloop met houten vloer / 2 ruime slaapkamers met houten vloeren / luxe badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en groot wastafelmeubel.
2e verdieping: riante en bovenal lichte zolderverdieping met zeer fraaie dakopbouw en dakvenster, voorzien van zonwerende raambekleding (binnen en buiten) en programmeerbare klimaatbeheersing.
Kelder: praktische provisiekelder, ideaal voor opslag van wijn en voorraad. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.
Tuin: gezellige stadstuin op het zuidwesten met veel vaste beplanting, grote berging en achterom.
Kenmerken:
- bouwjaar 1932
- oppervlakte wonen: 88 m2
- volledige isolatie,
- energielabel A hybride-warmtepomp (monobloc)
Instapklare gezellige jaren '30 huis met veel sfeer en achtertuin met achterom
